Новый управитель рассказал о своих планах

28 июня состоялась очередная, 23 сессия Покровского городского совета 7 созыва. Обо всех важных решениях, принятых на ней, мы расскажем в отдельных материалах. Но, пожалуй, самое интересное случилось после исчерпания повести дня. Перед депутатами выступил новый управитель большинства многоквартирных домов города – Олег Колпакчи. Он рассказал о планах своей работы и ответил на вопросы присутствующих.

(ВИДЕО можно посмотреть по этой ссылке с отметки 1:14:00)

Напомним, 17 июля официальный сайт горсовета сообщил, что по результатам конкурса управителем многоквартирных домов города, в которых не созданы ОСМД, назначено ООО "Универсал-Сервис ЛТД", директором которой и является Олег Колпакчи. Также в этом сообщении указывались новые расценки платы за обслуживание жилых домов, которые более чем на 70% превысили существующие. Естественно, такой резкий скачек цен и масса других непонятных моментов вызвали активное обсуждение среди жителей города. Да, какие-то дополнительные разъяснения публиковались в газете "Козацька вежа", но это уважаемое издание уже давно не способно донести информацию до подавляющего большинства горожан. Поэтому депутаты во время заседаний комиссий предложили организовать Олегу Колпакчи выступление на сессии, где будут присутствовать все СМИ города.

Итак, по словам нового управляющего, сейчас "Универсал-Сервис ЛТД" принимает дела у КП "ЖЭО", которое до этого занималось обслуживанием многоквартирных домов. В частности, прошла инвентаризация жилого фонда, в ходе которой выяснилось, что управитель будет обслуживать не 273 дома, как заявлялось изначально, а только 254. Также были проверены все детские площадки, находящиеся на балансе ЖЭО, и выяснилось, что 14 из них находятся в аварийном состоянии. Такие площадки планируется демонтировать, ремонтировать или постепенно заменять на новые.

По словам Олега Колпакчи, уже сейчас его фирма совместно с КП "ЖЭО" начала реализацию некоторых инвестиционных проектов. Так, в части домов 35-го микрорайона установлено новое освещение мест общего пользования. В одном доме заменены трубы водоснабжения на пластиковые. Устанавливаются двери в подвалах. Приобретены автомобили для аварийной службы и вывоза мусора. Всего на начальном этапе работы компания планирует вложить порядка 3 млн. грн. собственных средств, как инвестиции.

Что касается работников ЖЭО, то они постепенно переходят в новую компанию, но далеко не все. На данный момент такое желание изъявили порядка 100 представителей руководящего состава и рядовых коммунальщиков.

Кроме того, Олег Колпакчи рассказал о разработке электронных сервисов для жителей города. Сейчас отрабатывается программа управления, которая позволит горожанам в режиме онлайн следить за выполнением ремонтных работ, оплачивать услуги управляющей компании и получать другую полезную информацию. Также на этом портале жители смогут оценивать качество услуг, предоставляемых компанией.

По словам управителя, "Универсал-Сервис ЛТД" имеет опыт управления недвижимостью и предприятиями, оказания услуг по бухгалтерскому учету. Судя по всему, он считает, что это позволит фирме справиться с обслуживанием сотен многоквартирных домов города.

Отвечая на вопросы присутствующих, Олег Колпакчи также сообщил несколько интересных моментов:

– Управляющая компания будет работать без выходных. Во всяком случае, абонентская, диспетчерская и аварийная службы.

– Обрезкой деревьев предприятие заниматься не будет. Эта функция полностью перейдет к КП "Добробут".

– Контролем и обслуживанием внутридомовых электросетей, распределением напряжения и т.д. должно заниматься ДТЭК "Днепрооблэнерго". В целом, перечень услуг, предоставляемый управляющей компанией, определялся организатором конкурса – исполкомом горсовета, – и ни деревьев, ни электропроводки в этих условиях не было.

– Договор на предоставления услуг с управителем от имени жителей исполком уже заключил. С текстом этого договора можно будет ознакомиться на сайте управляющей компании, также желающие смогут получить его заверенную копию в бумажном виде.

– Договор с управляющей компанией заключен всего лишь на год.

– На предприятие можно будет позвонить не только с городского, но и с мобильного телефона. О новых номерах будет сообщено дополнительно.

– Расчетные счета, на которые  предстоит вносить квартплату, уже опубликованы в газете "Козацька вежа". В ближайшее время соответствующие объявления должны быть расклеены по всем подъездам домов. По словам Олега Колпакчи, счета открыты в "ПриватБанке" и "Ощадбанке", с персоналом банков проведена разъяснительная работа с тем, чтобы платежи поступали, куда положено.

– На назначение субсидий заключение договора с управляющей компанией не повлияет.

– В  случае возникновения задолженности по платежам, ООО "Универсал-Сервис ЛТД" планирует обращаться к коллекторским службам для их взыскания.

– Услуги управляющая компания официально начнет оказывать с 1 августа.

– Созданные ОСМД, которые еще не полностью оказались от услуг КП "ЖЭО", до перехода на полное самообслуживание смогут заключить договора с ООО "Универсал-Сервис ЛТД".

Неожиданно эмоционально включился в разговор городской голова Александр Шаповал. Он рассказал, что задолженность КП "ЖЭО" только по НДС составила 10 млн. грн., а имущество этого предприятия с сентября 2015 года находится в налоговом залоге. Правда, по словам мэра, он об этом узнал только через полгода после своего избрания. Честно говоря, довольно странно слышать такие утверждения от человека, который в то время был заместителем городского головы как раз по вопросам ЖКХ. Ну, да ладно, бывает.

Мы намеренно не комментируем то, что рассказал Олег Колпакчи. Просто-напросто, о работе новой управляющей компании пока сказать нечего. Самое плохое, что может случиться – если при таком существенном росте тарифов качество услуг окажется на прежнем уровне, а то и хуже.

К тому же, самый главный вопрос, ответ на  который, бесспорно, интересует большинство жителей Покрова – почему так сильно выросла квартплата? – на сессии так и не прозвучал. Олег Колпакчи только сказал, что 30% от нового тарифа будет идти на текущие ремонты домов. Но мы уже подготовили соответствующие информационные запросы и надеемся уже в ближайшее время выяснить причины такого резкого подорожания.